1975〜1985年築, 専有面積71.73㎡〜91.73㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+20.9%
江戸川区
60.0万円/㎡
前年比+17.1%
なぎさニュータウン4号棟
東京都江戸川区南葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩29分
1980年築 / 14階建 / 202戸 / SRC造
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13階 / 81.73㎡の場合
相場
4,315万円
52.8万円/㎡
2,431
3,687
4,943
6,199
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,687万円〜4,943万円
45.1万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
なぎさニュータウン4号棟
3,780万円（46.2万円/㎡）/ 13階 / 81.73㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 3,780万円 | 46.2万円 | 13階 | 81.73㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.73㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,380万円 | 45.3万円 | 13階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 4,188万円 | 52.8万円 | 10階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,980万円 | 41.7万円 | 10階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,399万円 | 55.5万円 | 10階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,780万円 | 53.6万円 | 8階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,099万円 | 50.2万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 4,599万円 | 58.0万円 | 10階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,199万円 | 51.4万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 4,299万円 | 52.6万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,299万円 | 52.6万円 | 3階 | 81.73㎡ | 43LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,399万円 | 53.8万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 45.1万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,499万円 | 55.0万円 | 3階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 4,399万円 | 53.8万円 | 3階 | 81.73㎡ | 43LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,380万円 | 41.4万円 | 12階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | なぎさニュータウン4号棟 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅29分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.73㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 202戸 | SRC |
| 2025/04/20 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,680万円 | 47.0万円 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/05/07 | 清新中央ハイツ 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅14分 | 4,580万円 | 52.3万円 | 87.51㎡ | 4LDK | 9階 / 23階建 | 南 | 1985年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/12 | シティコープ清新15号棟 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,099万円 | 53.8万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 176戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 清新プラザマンション 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,190万円 | 55.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 西葛西ビューハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,190万円 | 55.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 189戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅10分 | 3,480万円 | 44.3万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 宇喜田ホームズ 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 3,999万円 | 57.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 221戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 中葛西スカイハイツ 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 3,498万円 | 55.5万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 166戸 | SRC |
| 2024/03/15 | マインコーポ葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 3,100万円 | 50.2万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 234戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 南篠崎スカイハイツA棟 江戸川区南篠崎町五丁目 | 瑞江駅18分 | 2,490万円 | 40.2万円 | 61.9㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 245戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 南篠崎スカイハイツA棟 江戸川区南篠崎町五丁目 | 瑞江駅18分 | 3,090万円 | 49.8万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 246戸 | SRC |
| 2024/05/13 | なぎさニュータウン3号棟 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅30分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 228戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.9%上昇、江戸川区では17.1%上昇しています。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 10分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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東京都江戸川区平井五丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 3分
1989年築 / 6階建 / 12戸 / RC造